Когда требуется ремонт фасада?

Для ремонта домов или коммерческих объектов требуются большие финансовые вложения. Владельцы недвижимости привыкли откладывать ремонт "на потом". Некоторые признаки подтверждают то, что строение требует неотложной реставрации.

Первый признак - деформация системы водоотведения. Если водосток поврежден, то по стенам здания начинается стекание талых и ливневых вод. Со временем начинается деформация стенового материала, появляются трещины в стенах, ухудшаются теплоизоляционные свойства дома. Если ремонт фасада не будет проведен вовремя, то вода начнет размывать фундамент здания. Это может стать основной причиной частичного разрушения объекта недвижимости.

Еще один признак - ухудшение состояния утеплителя в швах. Такая проблема особенно характерна для панельных домов. В конечном результате деформируется штукатурка, закрывающая утеплитель. Слой теплоизоляция отсыревает под воздействием атмосферных осадков. Утеплитель набухает, теряет первоначальные эксплуатационные характеристики и приходит в негодность. Уменьшается теплоэффективность здания, стены намокают и появляются очаги плесени, что опасно для здоровья.

Разрушение площади облицовки минимум на 35%. Трескается штукатурка, а на бетонных и кирпичных поверхностях появляются белые соляные разводы. На плитке образуются трещины, материал скалывается. Если нарушается целостность отделочных материалов, то это становится причиной того, что стены здания подвергаются агрессивному воздействию неблагоприятных факторов. На стены плохо влияют не только осадки, но и гарь, ультрафиолетовые лучи. Срок эксплуатации объекта недвижимости уменьшается.

Косметический ремонт нужен для того, чтобы поддерживать фасад дома в прекрасном состоянии. Специалисты советуют проводить косметический ремонт хотя бы раз в 7 лет. При таком подходе можно избежать деформации стен, фундамента.

Для чего требуется ремонт фасада?

Реставрация фасадов жилых или других зданий позволяет избавиться от повреждений, легко восстановить облицовку. После выполнения работ исчезают эстетические дефекты, повышаются эксплуатационные характеристики строения. Профессиональная ремонтная бригада может:

• Восстановить гидроизоляционный слой, что способствует защите стен от талых и ливневых вод.
• Улучшить теплоизоляционные свойства объекта.
• Увеличить паро-, влагопроницаемость стен.
• Обновить архитектуру постройки, сделать объект еще более комфортным.

Ремонт фасадов: виды

Специалисты классифицируют фасадные работы на 3 виды:

• косметический;
• текущий;
• капитальный.

Косметический ремонт позволяет восстановить целостность облицовки, обновить внешний облик здания. Текущий ремонт подразумевает выполнение комплексных плановых работ. Капитальные ремонтные работы способствуют устранению повреждений, которые разрушают ограждающие конструкции.